La legge prevede il diritto di portare in detrazione Irpef le spese per ristrutturazioni degli immobili, anche quando queste riguardano il condominio e, più precisamente, le parti comuni dell’edificio (per esempio scale, portoni di ingresso, cortile, tetto ecc.). In questi casi, un ruolo importante è svolto dall’amministratore di condominio, il quale deve occuparsi della tenuta…
Attenzione a lanciare bottiglie, mozziconi di sigarette, escrementi di animali o altri rifiuti nel giardino del vicino: si rischia la condanna penale. Nel corso del tempo i Tribunali si sono trovati spesso investiti della questione e più volte hanno fatto rientrare il comportamento incivile nella fattispecie dell’art. 674 del codice penale che così recita: ”…
Il turbamento della tranquillità domestica si esprime in forme molto diverse. Lo stalking condominiale si configura come un insieme di atti ripetuti volti ad arrecare volontariamente a uno o a una pluralità di condomini un disturbo intollerabile per un periodo prolungato di tempo, tale da condizionarne la vita di tutti i giorni. L’art. 612 bis…
La trasformazione di un balcone in veranda da parte di un condomino rientra tra gli interventi che possono essere qualificati come opere modificative del decoro architettonico dell’edificio. Secondo il costante orientamento della Suprema Corte, “se si trasforma la parte accessoria aperta dell’unità immobiliare in un vano aggiuntivo della stessa – oltre alle sanzioni penali ed…
La canna fumaria nel condominio, può talvolta rappresentare un grave problema per la convivenza in comune.La casistica è molto ampia, può essere la canna fumaria del vicino che comporta un’aria domestica irrespirabile oppure, la canna fumaria del ristorante sotto casa che limita sensibilmente l’apertura delle finestre dell’abitazione.Per risolvere il problema della canna fumaria nel condominio,…
La soprelevazione dell’ultimo piano in condominio è regolato dall’art. 1127 c.c., in linea generale il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio – oppure chi è proprietario esclusivo del lastrico solare – può edificare nuovi piani senza necessità dell’approvazione dell’assemblea dei condomini; la soprelevazione, però, non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non la consentono. Gli altri…
Il fatto di tenere piante sul balcone condominiale, richiede particolari cautele che vanno ben oltre il semplice pollice verde.Se i rapporti con i vicini , a volte, non sono dei migliori, “innaffiarli” facendo finta di prendersi cura delle piante sul proprio balcone non è certo la soluzione migliore.In primis, il codice penale all’art. 675 punisce “chiunque,…
Salve, che succede se davanti ad un problema di infiltrazioni d’acqua nel vostro appartamento, assemblea e amministratore non prendono una decisione o peggio ancora fanno “orecchie da mercante”? Il dato certo è che qualunque sia il comportamento di assemblea e amministratore, il condominio è sempre responsabile per i danni da infiltrazione provenienti da parti comuni. La misura della negligenza e…
Condominio Il condominio è un tipo particolare di comunione che si verifica quando in un edificio due o più persone sono ciascuna proprietarie di una unità immobiliare in via esclusiva e insieme sono proprietarie delle parti comuni.Tale comunione è forzosa, il che vuol dire che un condomino non può rinunciare al diritto su tali parti…
Il nuovo articolo del Codice Civile (1122-ter) introdotto grazie alla riforma del condominio (legge 220/2012) si è occupato per la prima volta di video sorveglianza e privacy, regolamentando tutti i procedimenti. Finalmente è stato colmato un vuoto legale. Prima dell’approvazione di questa legge, i casi erano valutati di volta in volta e la giurisprudenza non…
